Danielle Shen是一位资深专业全职房地产经纪，服务于当地的Re/Max Gold，专精于大沙加缅度地区的房地产投资，欢迎有意于在沙加缅度地区投资或找寻物业管理的朋友们，欢迎与Danielle Shen直接联络，国、英语流利，是您大沙加缅度地区房地产投资最佳顾问。
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- 买房有rebate，卖房送stage
- Wechat：DanielleShen1982
- 有效期至2020年2月15日
Danielle Shen 是执牌加州地产经纪。在中国浙江长大，澳州上学而后移民到美国。 通过自己的努力在美国短短几年拥有几个物业和自己的Business。 深知在美国的投资，就业和自住都和每个家庭的具体情况来规划。Danielle Shen 在Elk Grove 和Roseville 都有办公室，免费接收询问买卖地产交易，物业产权方面的问题。
Danielle Shen的服务优势：
- 热情好客，诚信，可靠
- 精通中英文，能够清楚的一步步详细解说在买卖房屋过程当中的所有细节
- 对房屋进行免费估计，上门实地考查。并长期与信任的Handyman 合作，收购破旧房屋。
- 长期与资深贷款专家合作，提供查收入4.125%起， 30 年固定，和不查收入4.875%起 30 年浮动，外国人贷款利率5.5%起。
- 对经过本人成交的房屋第一次免费帮忙出租，后转交给专业的物业管理。
- 2017年RE/MAX Gold销售总数及总额第一名团队，2018年房屋销售总数突破100栋
- 服务涵盖 BAY AREA，PLEASONTON, DUBLIN, LIVERMORE，和整个大 SACRAMENTO 地区
Danielle Shen提供专业引导大沙加缅度地区，全程服务，一条龙的置产投资/管理/出租
业务范围包括：
- 房屋买卖
- 学区住宅交换
- 出租管理
- 1031 exchange等等。
为什么选择大沙加缅度地区？
房价优势：
由于旧金山湾区地区房价，一路攀升，投资房产的成本越来越高，获利空间已没有多少，一套在湾区100万左右的独立屋，在沙加缅度地区房价，约40至60万元之间，都有不错的地区和占地面积适中，适合生活起居和新移民，而且以较少的资金投资，享受大空间的生活起居环境。
（图片来自flickr@Ron Reiring，版权属于原作者）
没有地震威胁：
最近加州的小伙伴们都时刻担忧着地震的危险，今年洛杉矶及湾区都地震频发。大沙加缅度位于中谷内陆地带，距离湾区和知名滑雪胜地太浩湖只需两个小时。而其独特的地理结构也让他没有太多的极端天气和地震威胁，可以放心居住。
租金涨势稳定：
多数人买房除了自住外，还有一个重要的原因就是投资。近年来，沙加缅度地区租金涨幅高达18%，是全美国租金涨幅最大的10个城市之一。较低的放假和较高的投资回报率，让沙加缅度地区成为你投资的好选择。
（图片来自Wikipedia，版权属于原作者）
大沙加缅度地区不同城市选择：
在这些城市当中，City UC Davis 的房价最贵，缘于加大戴维斯分校，近些年，来自包括中国在内的国际留学生纷涌而至，商业和住宅物业出租出售都在不断的上涨，而在附近的woodland Elkl和natoms都有很大的增值空间，小区安静并且安全。
而Roseville 罗米斯罗克林都是可以生活的安逸城市，绿色植被很丰富，离超好的渡假胜地太浩湖和内华达的雷诺，一路的风景，秀色可餐，平原草原，西部的空旷一览无馀，特别是让人刺激的滑雪城和内华达山脉下露天的天然温泉浴场，是每年不容错过的放松心情的去处，所有离这些地区的直线距离不过一个小时左右的时间，而和闻名遐迩的酒乡纳帕也在40至60分钟的路程，这是一个可以有生活可以追求品质的地方，虽然没有大城市的夜生活，但有值得细品生活的闲情逸致。
无论是新房还是二手房，搜索房源大概有两个渠道，一个是自己搜索，一个是agent提供。
1. 自己搜索
这里就不得不提到两个好用且大众的app，redfin和zillow。里面房源多，能查询到房屋的具体信息，比如交易记录、涨幅趋势、还有学区条件等等。你只需要设定好自己的条件（比如价格区间，房型等等）就可以开始搜索啦。
比如在redfin上根据自己的需求，设置几个filter之后，就能在想要搜索的区域看到符合条件的房子。点进去之后，会有更加详细的房屋信息。
2. Agent提供
Agent一般是分为listing agent 和selling agent，也就是seller‘s agent和buyer's agent。因为我们是买房，只需要找一个靠谱、业务能力高的agent了。一个好的agent会帮助你很多，可以帮你联系listing agent，帮助你准备材料，提供必要的建议。
Danielle Shen Sacramento 地产经纪服务于Elk Grove, Rocklin, Folsom, Davis, Roseville 等周边城市。专业资讯和诚信服务让您花最少的钱买到您理想的房子。2019年开始到现在都处于Buyer Market，还不赶紧出手吗！
3. 房屋出租后的管理
Danielle Shen 除了能为你顺利购买到心仪的房产外，还能为你管理出租的房屋，让你的投资没有后顾之忧。
- 对房屋细致的看管，确保所有事情进行顺利；
- 及时、高效的处理所有问题；
- 确保租客及时与投资者签订租约；
- 确保快速跟进房主住宅审查程序；
- 解答房主任何有关在线对账问题；
- 当租客离开时，迅速寻找并筛选新租户；
收费标准：
- 委托出租的佣金（房产经纪费用）：全年租金的6%~8%（按实际情况而定）
- 委托管理的费用：月租金的5%~8%（也有的公司为8%~10%）
Danielle Shen 的售出房屋：
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商务合作邮箱：business.bayarea@dealmoon.com
