创历史新高！今年美国“百万美元”城市有550个，房屋价格不断上涨

省钱君 2415 浏览 04-09 发布

据Zillow最新数据显示，目前美国拥有创纪录的550个“百万美元”城市（million-dollar cities），当地的典型房价在100万美元或以上，这类城市的数目比一年前增加了59个，也超过了2022年房价见顶时的记录。

图片来自于@CNBC ，版权属于原作者

房市紧张，可供出售的房屋很少，而且对有吸引力的房屋的竞争仍然很激烈。这种竞争压力推高了美国各地的房价。

对于现在市场上的买家来说，好消息是：随着“利率锁定”的影响减弱，新上市的房源正在增加。如果今年晚些时候按揭利率如预期那样下降，可能会迎来第二波买家需求，进一步推高价格。虽然2022年底房价下跌时，百万美元城市比普通美国城市受影响更大，但在过去一年里，它们的房价走势总体上和全美市场一致。美国普通房屋的房价比一年前贵了4.2%，而在目前的百万美元城市里，房价中位数同比增长为4.6%。

美国百万城市数目排行

美国各州百万美元城市数目排行榜
州	2024年百万城市数目	2023年百万城市数目
California	210	198
New York	66	54
New Jersey	49	35
Florida	32	34
Massachusetts	31	27
Colorado	21	21
Washington	18	16
Hawaii	17	16
Texas	14	15
Maryland	10	8
Virginia	7	5
South Carolina	6	6
Connecticut	6	5
Minnesota, Utah	6	4
Illinois	6	3
Missouri	5	5
Nevada, North Carolina, Wyoming	4	4
Montana	4	3
Arizona	4	2
Idaho, Tennessee	3	3
New Hampshire	3	2
Ohio	2	2
Pennsylvania	2	0
Delaware	1	2
Georgia, Kansas, Maine, Michigan, Rhode Island, Wisconsin	1	1

Zillow发现，加州拥有210个百万美元城市名列前茅，比一年前增加了12个，也超过了紧随其后的五个州的百万美元城市数目总和。新泽西州去年新增百万美元城市数量最多，增加了14个。

佛罗里达州、德州和特拉华州是仅有的去年百万美元城市数目下降的三个州。佛州丢了三个百万美元城市Siesta Key, Santa Rosa Beach和Sanibel，但另外新增了一个迈亚密附近的Village of Palmetto Bay。德州没了两个在奥斯汀附近的百万美元城市，Sunset Valley和Volente，但增加了一个在休斯顿外围的Bellaire。特拉华州Dewey Beach的典型房价跌到百万以下。

而佛罗里达州的Naples还有个噱头，这里有全美最贵的待售房产，2月份挂牌价格高达2.95亿美元。