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美国买房避坑｜差点损失几万刀🥹

相信大多数不是all cash在湾区买房的宝子们 都会选择remove contingencies来增加offer的竞争力 但是这次我犯了一个非常大的错误 就是在没有专业人士检查过的情况下 直接remove 掉所有条件 然后我的offer也顺利被接受了 我们下offer之前看房子的discourse 只说了房子有一条轻微的竖纹裂缝 但是我付完deposit之后 看白蚁报告的时候无意发现了这条横纹 心里觉得大事不妙 该不会是遇上传说中的横纹裂缝了吧？ 发了图片给我的agent和seller agent看 她们也不太确定是不是裂缝 于是我们向seller agent提出要带专业人员去看看地基 去验房的前一天晚上我内心忐忑 因为横纹裂缝很可能会造成房子移位和墙体开裂等等 未来需要花大量的钱去维修 好在检查完地基后师傅告诉我 这并不是横纹裂缝 而是灌注水泥地基的时候 外部的模具是由上下2块板制成的 所以中间会留下的一条线 至于有一条轻微的竖纹裂缝 师傅说不影响居住 心里悬着的石头这才落了地 体验了一把虚惊一场🥹 所以真的看到喜欢的房子想下offer 千万别像我一样无脑冲 尽量带专业人员去看一遍才remove contingency

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人生海海 山山而川 不过尔尔

来Sedona之前刷了很多trail的介绍 在Subway cave和Devil‘s Bridge之前选择了后者 因为租的是2驱的SUV 选择从Mescal停车场开始徒步 全程来回慢吞吞走了3个多小时 Sedona太美太壮观了 感觉自己很渺小哈哈

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Arizona 小众仙人掌酒店🌵

5月初的Phoenix 二十几度的天气 清爽又明媚 是非常适合来旅行的月份 这次体验了这间小众度假酒店Boulders resort 坐落在凤凰城美丽小镇Scottsdale的郊区 刚好在凤凰城去Sedona的路上 原本我们是准备定华尔道夫的 但是在网上看到这间酒店的照片非常喜欢 于是选择了这里 没想到实景比官网的图片更加美😍 酒店错落分布着一幢幢1-2层的小楼 设计和周边的岩石及仙人掌一点都不违和 我们这一幢就只有一个套房 💰400左右一晚真的非常值得 早起喝着椰子水吹着柔和的春风 再听着鸟叫声 相当治愈 建议下午4点钟就check in 可以在酒店草坪上看夕阳 我们是晚上才入住的 有点小小可惜 很喜欢 下次还来❤️.

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避坑！ 买房前需要看这些社区参数

买完房才发现有neighborhood check 可以查人口分布、噪音等级、治安情况 学校分数和高压线分布等等 一开始以为我买在老中社区 刚刚查了才发现我家附近还是白人比较多的 看房之前可以查一查避坑节省时间 尤其是噪音等级提前看看 一些open house 就可以不用去了

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听劝！小黑屋后院如何DIY改造？

谁懂啊！ 买完房瞬间吃土了 后院有一点简陋 想要稍微修整一番 但是预算非常有限🥹 过段时间想邀请朋友们来暖房 想问一下宝子们 有没有什么省钱的DIY改造后院的妙招🤔？

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来美10年！有自己的小家啦～

回加州看房子看了1年半 终于买到湾区小黑屋了！ 是一套799分学区的SFH🏠 治安很好也非常安静 在半山上⛰️但是房子周边的路面都很平坦 步行10分钟就有森林和湖泊 但是又不用买额外的火险 还有个小院子 准备入住后种上无花果、蓝莓🫐和柠檬树🍋 一开始agent跟我们说恭喜的时候 都有点不敢相信😭 这一年下offer每次都加价加到怀疑人生 房贷利率接近7%也没什么降温效果 已经几乎要放弃在湾区买房了 没想到突然就买到 真的是缘分哈哈 好开心啊！！终于不用再每个周末都看房了 小黑屋的Condition其实还不错 接下来准备稍微DIY翻新一下 祝还没有上岸的宝子们早日买到dream house！

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22块的羊绒毛衣到底是谁在囤？？

啊哈哈哈哈原来是我呀 君君的Macy独家太厉害了👍. 又入手2件 今年已经囤了超过10件羊绒毛衣啦！ 意满离😄.

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Macy 的羊绒毛衣打折啦～

平时卖70-80刀的羊绒毛衣现在49.9 我加入购物车之后不知道为什么还额外给了7.5折 好像不买不行了哈哈 还买了红色亮片针织衫 准备过年穿 哈哈希望来得及送到✌️.

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蓝瓶子不要太离谱😍6刀的咖啡豆还送滤纸

哈哈哈今天收到了上周在洋抖买的Blue Bottle咖啡 2包12 oz的咖啡豆☕️ 平均6刀一包 日期非常非常新鲜 是24年1月1号的. 一盒速溶咖啡是4刀 还送了一盒90张的滤纸 查了一下滤纸平时卖💰15的 真的可以算是纯羊毛了哈哈. 还有两个咖啡杯没发货 希望不要断货呜呜🥹 期待ing.

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新年第一单Amazon😍60多70多的电动书桌

今天跟着君君买的书桌 也太便宜了哈哈 黑色给家属白色给我 都是55”的 家属公司过节发了几百刀Amazon礼卡 刚好用来买书桌哈哈.

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TikTok上狠狠薅了一把蓝瓶子咖啡的羊毛

洋抖上的Blue Bottle官方店 很多东西本来就50% off 部分用户还能叠加40% off 匆匆买了2个咖啡杯 然后随便挑了几款咖啡试试味道 来不急去研究买什么口味了 犹豫一下都是对这个折扣的不尊重哈哈哈.

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像奶油一样香浓顺滑的蜂蜜酸奶😍

谁懂啊 希腊酸奶真的不爱吃无糖的😂 放弃了只活3万天还是吃点好的吧. ZOI这款蜂蜜酸奶Safeway旗下的超市有售 这么一大罐32oz的卖5.99 促销的时候才3.99 但是比起我喜欢的另外一款Chobani蜂蜜酸奶 ZOI奶味更足更浓稠更细腻甜度也更高一点 真是好惊喜哈哈. 不过呢170克含糖量22克 一天吃一点点就算了 不太在意糖摄入量的宝子可以冲👌.

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宝宝们圣诞快乐🧑‍🎄

不知不觉在晒晒圈好多好多年啦 谢谢你们的陪伴❤️ 圣诞快乐 新的一年更美好😘

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HGTV电视台圣诞百万大奖又来了

喜欢看买房和装修类节目的宝子们 应该关注过HGTV的节目 个人很喜欢My lottery dream home这档节目 主持人带各种中了彩票的宝子去买房 真是别人的生活我的梦系列. 它家每年圣诞都会送出一套房子给观众 今年也不例外 今年奖品是佛罗里达一套房子 一辆Benz还有10w现金 真是梦里啥都有哈哈

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圣诞懒人Brunch—开心果羊排

羊排用少量盐、红酒和洋葱🧅腌制15分钟 平底锅小火两面各煎4分钟即可 简单摆盘再撒一点开心果碎. 煎羊排的时候准备切了几片蜜瓜 摆了个小圣诞树果盘 Brunch就准备好啦👌。

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哈哈哈家属做的圣诞Brunch

哈哈哈焦黑的煎吐司🍞 这大哥没做过所以直接开大火煎😂 不过还是好吃的.

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圣诞晚餐2.0

又来假装自己会做饭了哈哈

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北美二人食 懒人简易版圣诞晚餐🎄

哈哈哈尝试做了一顿圣诞晚餐 很适合平时不怎么下厨的宝子们 1. 圣诞花环沙拉 难易程度：🌟 超市买现成切好的沙拉蔬菜包 切几个不同颜色的番茄摆上去就搞定了. 2.圣诞树水果拼盘 难易程度：🌟 主打一个家里有啥就拼啥 都是喜欢吃的水果 小小一盘不铺张浪费 3.姜葱龙虾🦞 难易程度：🌟🌟 在costco买的龙虾尾 剪开切段 加入盐和生粉然后油炸 炸完再用姜葱爆炒就可以了. 4.洋葱羊排 难易程度：🌟🌟 也是Costco买的羊排 切成小块用海盐和黑胡椒腌制15分钟 锅里放入黄油和洋葱 锅热了之后把羊排放上去每面煎3-4分钟就可以了 5:奶油蘑菇三文鱼 难易程度：🌟🌟 三文鱼用海盐和柠檬汁腌制15分钟 然后小火煎到两面焦黄 把三文鱼先放到盘子里 炒个蘑菇+青豆 放多点盐调味 炒熟之后放入1:1鸡汤和淡奶油 煮到差不多滚了就放小菠菜 可以把三文鱼再放回奶油里稍微煮一分钟 这一步也可以省略直接摆盘 我放回锅里煮了一下导致鱼有点发白不够好看哈哈.

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Nespresso白菜咖啡机收到啦✌️

哈哈哈昨天才发货今天就收到了 神速神速 满满的一大箱一共💰59 一共送了36颗胶囊咖啡 不过误入2颗小的original系列的. 送的胶囊收纳盒官网卖💰30 大概可以放15-16颗胶囊 我放了20来颗就满满的盖不上噜 其实这几年只喝一个牌子一个口味的咖啡 突然来这么多口味的胶囊 有点选择困难了😄. 分享一个code：YRJENZ

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跟风入手了Nespresso的咖啡机圣诞羊毛

观望了好几天 还是跟风入了Nespresso的Vertuo pop+咖啡机 59的价格（原本卖129 送了1盒Vertuo的sample pack还有Original的 Original sample set可以用网页添加 手机添加好像很难成功 另外还有买咖啡机额外附赠的胶囊 以及胶囊收纳盒 环保回收袋等等 分享一个code： KDMM83 坐等收货哈哈哈.

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Target的5折圣诞树太香啦～

树树和装饰都是在Target买的 一开始买了另外一颗PVC的不太满意 换成这棵PE+PVC的 质感好了很多. 圣诞装饰在绿色和金色之间选择了绿色系 真的非常喜欢哈哈❤️.

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🥬价大都会博物馆梵高纪念品

之前8月份的时候去纽约大都会博物馆看了梵高的展 当时一直逛到闭馆没有去买纪念品有点可惜 没想到今天在Macy看到清仓价3、4块一件 平时都要20多🔪的 就入了2个咖啡杯、日记本还有卡片什么的 后来又想买个5块钱的100张纽约风景明信片 结果手速太慢 活动早早结束了😂 不过买到梵高和莫奈系列的还是很开心啦.

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The Ordinary任意订单送眼部精华

成分党狂喜 买了一直爱用的果酸和玫瑰籽油 一个磨皮一个保湿 再送2个眼部精华 完美👌.

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🎄圣诞又要到啦～

昨天晚上忙到8点多才有空去Target 拿走这棵7.5ft圣诞树🎄 半价125还有circle 给💰10 off 树枝仿真程度比较高 是经得起细看的. 我喜欢这种带灯的 不用自己缠灯很省事 花了15分钟把树装好 一打开灯屋子充满温馨感. 今年买的是立体树裙 也是在target买的10刀左右 还没买圣诞树挂饰 想买白金色系的 姐妹们有什么推荐吗？

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lululemon入手2条instill

蓝黑色价格太好了 4码也有货 25英寸也很适合我的小短腿 税后108还能返2000 Amex 积分 基本上相当于88入手2条了✌️.

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Amazon 满100减80已经吃上了👌

Amazon fresh昨晚下单今天下午收到 非常壮观 刚刚已经吃了个苹果哈哈哈. 其实买了2只火鸡 一只已经送给邻居

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Amazon freah满100减80✌️

哈哈哈Amazon fresh这波太给力了吧 满100减80 买了火鸡🦃和各种水果🍉🥑🍎 感恩节大餐安排起来了✌️. code：FRESH50 和 freshsave30 很多人买牛排🥩 但是上次我买的草饲牛排不新鲜所以不敢买了 图2图3是购物清单 大家可以参考下哈哈.

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wet n wild满40减40佛系入一单

他家的彩妆派大星之前买过 唇部产品会比较好 眼影之类的一般般. 这次入了几套美妆蛋和眼线液笔、染眉膏 一共花费6块哈哈. 它家网站从早上崩到现在 黑五真是疯狂哈哈.

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亚米的黑五折扣也太🐮了吧

又买了4件ubras的内衣，额外5折美滋滋 刚好把君君送我的20礼卡也一起用了✌️. 还有凑单各种小商品 入了很多中药贴给婆婆 还有一些凑单的零食.

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Amazon Dior真我淡香水安全下车👌

65块100ml的价格 让很多人都觉得是假的😂. 但是派大星还是相信自营的 买了一瓶回来看看 味道和我在专柜闻的没有差别. 不过淡香没有浓香那么持久 感觉只能维持半天 准备再蹲个浓香的送给妈妈

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一样的大衣买2件哈哈

上周才买了米白色的Kenneth cole大衣$29.9 看到粉色24块多又忍不住入手了 Nordstrom里面看过实物 粉色质感比米白色好 近期Amazon在清库存真的可以淘到很多好货！

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150ml的欧舒丹护手霜9刀一支

冬天必囤的就是欧舒丹的护手霜了 到现在用这款手霜超过10年 这次看到QVC折扣不错 就入了一套3支装的 每支都是150ml大容量的 税后27左右 准备自己和家人每人一支✌️. 套装包括： 5.1-oz Almond Delicious Hands Cream 5.1-oz Shea Butter Hand Cream 5.1-oz Sparkling Leaves Hand Cream

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哇！象印电饭锅也是$90多收！

太快乐了吧 发现Kohls给我的额外7折可以用在很多商品上 象印的电饭锅也可以 本来卖150多 现在税后115还送20 kohls cash 看到有人拿到额外6折的优惠 快去看看你有没有呀 今晚就过期啦！

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快看看Kohl’s有没有额外优惠

晚上打开kohl’s发现给了额外7折的mystery saving 终于入手了一个新烤箱 之前的烤箱用了5年有点老旧了 洗都洗不干净 所以索性换一个新的 税后111还返20的kohls cash 实际才90多哈哈✌️.

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起猛了！Target圣诞树🎄已收

早上6点多起床 看见君君推的Target半价 看到图2用户的晒图真的惊艳 果断入手了！ Target的圣诞树品质本来就比别家好 半价简直非常可以 100刀拿下7.5 ft带雪花和灯的 能用很多年呢.

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湾区赏秋叶🍁好去处！

20几度暖洋洋的秋天 正是赏红叶的时候 斯坦福大学校园里的秋叶就开得相当烂漫 把车停在788 Bowdoin St附近 周末是不需要permit也不用停车费的 沿着主路走到校园中心 一路走一路欣赏秋景 好羡慕每天在这条路上来回上课的学生们呀.

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双十一入手超值象印烤盘✌️.

之前试过用象印的火锅烤肉 感觉好像🔥不够大 最近天冷了想吃烤和牛了 刚好看到Kohl's的象印在打折 104叠加3个折了折扣 税后$75入手 还能得$10 kohl's cash

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Target 女装和童装7折，囤纯棉内裤啦👌

很喜欢cat & jack这款纯棉内裤 XL码就是成年尺寸 颜色很淡雅不会太幼稚 纯棉材质舒适透气 6条装折后💰4左右. 波点短袜6双也是折后💰4 不薄不厚很适合湾区十多度的天气 长袜6双💰6 穿短裙、靴子可以配它✌️.

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牛排锅+泡面锅get✌️.

双十一在Macy买了2口锅 一件是方形铸铁牛排煎锅 来自Ayesha Curry 折后💰24 喜欢底部有一条条凹凸纹路 这样煎牛排还是三文鱼都会有漂亮的烧烤纹路😍. 还有一个是Cuisitant的不锈钢泡面锅 1.5夸脱煮面刚刚好 家属说原本的煮面锅是有涂层的他不太喜欢 所以马上换一个不锈钢的✌️ 折后💰13左右.

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今年的圣诞🎄毛衣买好了👌

Macy每年都会有可可爱爱的圣诞毛衣 到了11月价格也是非常好哒. 今年一早就看中了这件苏格兰梗的 黑五价$12.99 红色和灰色都入了 看评论说偏小所以入了中码 圣诞期间就穿它们啦✌️.

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打巨折的BV cassette！

这应该是全网最低价了吧 Atelier家清仓两款padded cassette 大家觉得奶油黄好还是粉色好呢？