一直居高不下的房屋贷款利率终于下降了!这是自 8 月中旬以来长期房屋贷款利率首次降至 7% 以下!同时也是房贷利率连续第七周下降。
根据周四公布的数据显示,在截至12月14日的一周内,30年期固定利率房贷利率从一周前的7.03%降至6.95%。一年前,30 年期固定利率的平均值为 6.31%。
由于美联储在最近一次会议上表示可能在 2024 年降息,预计抵押贷款利率将继续下降。
鉴于通胀继续减速,以及联邦储备委员会目前对明年将下调联邦基金目标利率的预期,专家预估很可能会在新的一年里看到房地产市场逐步解冻。
此前贷款利率走高
《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)的数据,美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%,为2000年以来首次。
就在两年前,30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。这意味著,如果买家支付20%的首付款购买价值40万美元的房屋,那么当前的每月房贷支出将比两年前多出近1000美元。
利率上升已导致抵押贷款申请降至近30年来的最低水平。
过去几年,美国每个州的住房负担能力都在下降,而且看不到缓解的迹象。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。
热门评论 5
:家人们👪保存后VX扫一扫,加快报小编微信,最新资讯、实时热点你先知!
:我觉得两极风化更厉害、有钱的更有钱, 没钱的越来越困难,通货膨胀太厉害了。
:沒錢的我覺得就是美國那些中產階級左右晃動的收入人群。因為通脹以來,美國的benefit也根據通脹漲了幾次,最可憐的就是不符合benefit的線,又不屬於富人的這一批。
回复 @你看我想理你吗:其實油價全國大漲的那一年,基本上所有的州一加侖油價都比以前多出2$,那我這個州來說之前是2$,後來大漲的時候到4.8-4.9,多出2.8$,持續了將近1年的時間,這一年同時還有高物價,36個雞蛋一路攀升到17$,還有電費價格也漲,但是唯獨工資沒漲,相對於一個月要多出來至少300$的開銷是以前不存在的,不拿福利的家庭就要自己去補這300$的缺口,將近1年就是3300多,實際上拿福利的反而不受影響,起碼吃的的通脹他們感覺不到,頂多就是負擔油價,別的普通家庭要全部承擔各個方面的通脹。
回复 @pzamerican:为什么抢agent 的话
回复 @pzamerican:我建议大家想过两年refinance的,亲手去算下前两年多交利息占费用的多少。
:刚需必须买,过几年利息更高你现在也赚了,过几年利息降了你再重贷,怎么都是赚
:房价只涨不降,买房的一点儿没少还是靠强。只能说有钱人真多!我是彻彻底底买不起了,除非中彩票。疫情前还去open house看房。现在连Zillow 都懒得看了。看了只会徒增烦恼😣
:我们这里也是 卖房子说 加州好多人来全款买 人家根本不在乎利率
回复 @pzamerican:我建议大家想过两年refinance的,亲手去算下前两年多交利息占费用的多少。
回复 @pzamerican:为什么抢agent 的话
:刚需必须买,过几年利息更高你现在也赚了,过几年利息降了你再重贷,怎么都是赚
最新评论 537
:买,君君给我钱
:21年 2.25
:说得好像这两年还买房的人,会纠结利率高似的。我们这附近全是加州来的,人家现金买,还加价,怎么拼?!
:就是这物价涨的太没天理了
:来看大家的评论
:利率降了房价没降啊。。。能不能不要揣着明白装糊涂
:2.625,21年的。
:刚收到offer被接受了。 是喜还是忧呢
:我妈现在房产税一年涨到了1.4W多,我在王子街富顿大厦租一年也才2.9W 还包水电。 法拉盛稍微差一点的位置房租一年1.8W就够了。这让我越来越不想在美国买房了有150W 美刀 直接回去躺平了, 美国只适合赚钱, 不适合生活
:我是来看评论的
:一样
:降了又如何?房价没至少加5w根本买不到
:这利息多少有点不要脸了
:哈哈哈哈哈哈
:还是太高买不起
:一把付清不就得了,rate从来看不懂啥意思啊
:就是 吃不起麵包可以吃牛排呀 🤮
:请问 您是做什么行业的 一年报税多少啊 您全款买房的时候 查您报税了么 有钱真好
:还是高
:要麼物價瘋漲,要麼發瘋的裁員..老百姓怎麼選好呢?
:三線城市2021年賣300~500k的房子平均漲了200~300k, 現在rate跌一丁點 還是買不起 更何況rate可以refinance,但是loan amount不能。
:桥洞挺好的,就是冬天有点冷,啊
:你好我带个毯子过去一起睡
:哈哈哈哈😂
:坐等崩盘,现在远没到时候
:估计看不到,📉跌一半算崩盘吗?就算跌一半,也只是疫情前的价格,也不便宜。但如果跌的超过一半,那估计影响的不只是房价了,工作能不能保住都难说。
:凭本事刷到…我是差这一个点的利息嘛